نمونه دادخواست فسخ معامله به دلیل خیار غبن

قانون مدنی موارد زیادی را برای فسخ یک سویه عقود مورد حکم تعیین کرده است. در مواردی که یک طرفه معامله متضرر شود، استفاده از شیوه فسخ قرارداد مرسوم است. غبن در معامله به معنای ضرر کردن است. خیار غبن به مواردی اطلاق می‌شود که یک طرفه معامله طبق قوانین تعیین شده به دلیل وجود اختلاف قیمت، می‌تواند معامله را فسخ کند.

مطابق با ماده ۴۱۶ قانون مدنی، هر یک از متعاملین که در معامله غبن داشته باشد بعد از تایید آن می‌تواند معامله را فسخ کند. در صورتی که قصد انجام معامله را دارید، یا می‌خواهید در مورد دادخواست فسخ معامله به استناد خیار غبن بیشتر بدانید، بهتر است تا پایان همراه ما باشید.

اگر برای تنظیم دادخواست و دریافت مشاوره فوری نیاز به بهترین وکیل تنظیم دادخواست در تهران دارید، لطفاً فرم زیر را تکمیل نمایید تا کارشناسان ما جهت هماهنگی و رزرو مشاوره با بهترین وکیل در شمال تهران، با شما تماس بگیرند.

خیار غبن چیست؟

یکی از خیارات قانونی که برای طرفین معامله در صورت وجود شرایط تعیین شده است، خیار غبن است که باعث فسخ و برهم زدن یک جانبه قرارداد می‌شود. خیار غبن زمانی کاربرد دارد که طرف معامله، به دلیل تفاوت آشکار ارزش معامله، در بازار متضرر شود. این موضوع زمانی می‌تواند رخ دهد که یک طرف معامله از اختلاف قیمت پیش آمده مطلع نباشد که این امر باید توسط کارشناس مربوطه به تایید برسد. انجام خیار غبن از طریق قانون با تکمیل نمونه دادخواست فسخ معامله امکان پذیر است.

فرد معامله گر بعد از احراز اختلاف قیمت فاحش می‌تواند با بررسی نمونه دادخواست فسخ معامله به دلیل خیار غبن، فرم مرتبط را تکمیل کرده و از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه ارسال کند. شیوه تنظیم و تکمیل این فرم از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و می‌تواند باعث تسریع در نتیجه فسخ شود. لذا افرادی که در این زمینه تجربه کافی را ندارند بهتر است برای تنظیم فرم دادخواست از تجربیات یک مجموعه حقوقی معتبر استفاده کنند.

تفاوت خیار غبن با خیار غبن فاحش چیست؟

در معنای عام غبن یعنی ارزش مال معامله شده نسبت به قیمت واقعی آن در بازار، تفاوت چشمگیری داشته باشد. این اختلاف قیمت باعث می‌شود تا یک طرف معامله به شکل قابل توجهی متضرر شود. زمانی که چنین موضوعی اثبات شود، فرد متضرر شده می‌تواند با ارسال دادخواست فسخ معامله به دادگاه، مراحل فسخ را پیگیری کند.

قانون‌گذار نیز در چنین شرایطی این حق را برای فرد در نظر گرفته است تا بتواند به شکل یک طرفه معامله را فسخ کند. مواد ۴۱۶، ۴۱۷ و ۴۱۸ قانون مدنی به صراحت به تعریف خیار غبن پرداخته است که در ادامه به بررسی این موارد می‌پردازیم:

• در صورتی که هر یک از معامله‌گران در معامله، خیار غبن داشته باشند، بعد از علم به غبن می‌توانند معامله را به شکل یک طرفه فسخ کنند.
• غبن در صورتی فاحش محسوب می‌شود که قابل مسامحه نباشد.
• اگر فرد ضرر کرده در حین انجام معامله، به قیمت عادله مطلع بوده باشد، خیار فسخ قابل انجام نخواهد بود.

با توجه به موارد تعیین شده، خیارات در حقوق به گونه‌ای تعیین شده است که در صورت اثبات، فسخ قرارداد به شکل یک جانبه انجام می‌شود. تفاوت قیمت ایجاد شده باید به گونه‌ای باشد که با ارزش واقعی کالا و محصول، اختلاف فاحش داشته باشد. البته باید خاطر نشان کرد که در شرایط قابل اعمال، فرد در حین معامله نباید از اختلاف قیمت آگاه باشد لذا در صورت داشتن شرایط تعیین شده، می‌تواند دادخواست فسخ معامله را به دلیل خیار غبن به دادگاه ارسال کند.

شیوه تنظیم دادخواست خیار غبن چگونه است؟

زمانی که یک طرف معامله از خیار غبن مطلع می‌شود، می‌تواند با توجه به شرایط تعیین شده قانونی، مابه التفاوت ایجاد شده را تایید کرده و اقدام به فسخ معامله کند. زمانی که طرف دیگر معامله اختلاف قیمت ایجاد شده را قبول نکند، فرد مغبون می‌تواند از طریق قانونی مراحل دادخواست فسخ معامله را پیگیری کند. این امر باید با تکمیل و ارسال نمونه داخواست معامله به دلیل خیار غبن انجام شود.

شیوه تنظیم دادخواست خیار غبن مهم است و باید مراحل انجام آن به بهترین شکل طی شود. در صورت تکمیل و تنظیم فرم دادخواست، فرد می‌تواند دادخواست را از طریق مراجع قضایی برای دادگاه ارسال کند. جهت تنظیم فرم دادخواست فسخ معامله به استناد خیار غبن، فرد باید ابتدا یک نمونه فرم از اینترنت دانلود کند.

در بخش بعدی، نگارش صحیح مشخصات خواهان و خوانده دعوی الزامی است. این اطلاعات می‌تواند شامل نام و نام خانوادگی، آدرس طرفین و… باشد. در بخش خواسته، عبارت صدور حکم به تایید فسخ معامله به استناد خیار غبن باید ذکر شود. در این مرحله فرد مغبون می‌تواند در صورت بررسی شرایط، هزینه و خسارت دادرسی را درج کند. در ستون دلایل و منضمات، دلایل اثبات اختلاف قیمت ایجاد شده نگارش می‌شود. در این مرحله، ارائه تعیین قرارداد، مدرک مثبت اختلاف قیمت، نظریه کارشناس و… الزامی است.

در بخش ستون شرح خواسته، خواهان باید به شکل کامل موضوع دعوای حقوقی خود را نوشته و شرح دهد که از اختلاف قیمت معامله بی‌خبر بوده است. بعد از تکمیل فرم، فرد می‌تواند با مراجعه به دفاتر الکترونیک قضایی، دادخواست خود را به مراجع ذی صلاح ارسال کند.

شرایط فسخ قرارداد به دلیل خیار غبن چیست؟

فسخ قراداد به شیوه خیار غبن به مانند سایر موارد قانونی تعیین شده در آیین دادرسی، دارای شرایطی مخصوص به خود است که افراد باید قبل از هر کاری در مورد آن اطلاعات کافی داشته باشند. در این بخش می‌خواهیم به مهم‌ترین شرایط فسخ قرارداد به دلیل خیار غبن بپردازیم:

• خیار غبن ساقط نشده باشد
• وقوع غبن از طریق مختلف قابل احراز باشد (این موضوع می‌تواند مانند علم قاضی یا نظریه کارشناس برای دادگاه باشد)
• خواهان دعوی فسخ قرارداد باید در زمان انجام معامله از اختلاف قیمت موجود ملک، خودرو و… مطلع نبوده باشد.
• بعد از انجام معامله و مغبون شدن، طرفین معامله اختیار فسخ را از طریق بندهای مرتبط ساقط نکرده باشند.
• فسخ معامله از طریق بندهای قانونی به طرف مقابل اعلام شده باشد.

با توجه به موارد بیان شده می‌توان گفت که غبن ممکن است برای هر طرف معامله از طریق قرارداد شکل گرفته رخ دهد. این موضوع می‌تواند برای خریدار، فروشنده، مؤجر، مستاجر و… باشد. در وهله اول فسخ قرارداد باید به طرف دیگر اطلاع رسانی شود که راحت‌ترین شیوه برای این کار ارسال اظهارنامه است.

در صورتی که طرف دیگر معامله تکمین به فسخ قراداد یا جبران خسارت نکند، فرد مغبون می‌تواند از طریق دادگاه و با ارسال دادخواست به مراجع ذی‌ربط، پیگیری‌های لازم را در این زمینه انجام دهد تا به نتیجه مطلوب دست پیدا کند.

جمع بندی

زمانی که معامله صورت گرفته فی مابین طرفین دارای اختلاف قیمت فاحش باشد، فرد مغبون می‌تواند با ارائه مستندات لازم، دادخواست فسخ معامله را به دلیل خیار غبن به دادگاه ارائه دهد. در صورت اثبات این موضوع، فسخ قرارداد به شکل یک طرفه امکان پذیر است. قانون‌گذار این حق را برای طرفین معامله در نظر گرفته است که بتوانند از حق و حقوق خود در مقابل قیمت فاحش ایجاد شده معامله دفاع کنند. افرادی که می‌خواهند دادخواست فسخ معامله را ارسال کنند باید به شرایط و ضوابط در نظر گرفته شده آگاه باشند.

در این مقاله به بررسی دقیق دادخواست فسخ معامله پرداخته شده است. در واقع افراد با دانلود نمونه دادخواست فسخ می‌توانند مراحل فسخ را از طریق مراجع قانونی پیگیری کنند. در شرایطی که فرد مغبون بخواهد به بهترین شکل و در کمترین زمان ممکن به نتیجه دلخواه برسد، بهتر است از تجربه یک مجموعه حقوقی موفق استفاده کند. به کارگیری افراد مطلع در این زمینه می‌تواند هزینه احقاق حق فرد مغبون را کاهش دهد.

اگر به دنبال نمونه دادخواست در هر زمینه‌ای هستید و نمی‌خواهید هزینه زیادی صرف کنید، می‌توانید به بخش نمونه دادخواست مراجعه کنید. در این بخش، انواع دادخواست‌های آماده ما را مشاهده کرده و با کمترین هزینه، دادخواست مورد نظر خود را دانلود و استفاده نمایید.