نمونه دادخواست ابطال سند مالکیت ماده ۱۴۷【+ دانلود فایل】

ابزارهای زیادی برای رسیدگی به اختلافات مالکیتی وجود دارد که یکی از قانونی‌ترین آنها، ماده ۱۴۷ است. زمانی که سندی با استناد به این ماده صادر شده است، افرادی که به این موضوع اعتراض دارند، می‌توانند با طرح دعوی ابطال سند، حق و حقوق خود را پیگیری کنند. در این بخش می‌خواهیم به بررسی نمونه دادخواست ابطال سند مالکیت ماده ۱۴۷ بپردازیم و مراحل آن را به تفصیل توضیح دهیم.

برای دریافت مشاوره فوری با بهترین وکیل در اسلامشهر، لطفاً فرم زیر را تکمیل نمایید تا کارشناسان ما جهت هماهنگی و رزرو مشاوره با شما تماس بگیرند.

شرایط دادخواست تقاضای ابطال سند مالکیت ثبتی

تصرف ملک توسط افراد یا گروهی باعث ایجاد پرونده‌های حقوقی در مراجع قضایی می‌شود. قانون‌گذار برای جلوگیری از هرج و مرج در این زمینه، قوانین متناسب را تدوین و تصویب کرده است. قانون ثبت و مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ به تفصیل در این مورد پرداخته شده است که از اهمیت بالایی برخوردار است. از این رو شناخت نمونه دادخواست ابطال سند مالکیت ماده ۱۴۷، برای بسیاری از افراد مهم است.

ماده ۱۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، در خصوص تعیین وضعیت ثبتی اعیان املاکی که مورد بهره‎برداری متصرفین است، وضع شده است تا مراجع بتواند از وجود بی‌نظمی در این زمینه پیشگیری کنند. در این ماده در خصوص تعیین وضع ثبتی برخی از املاک خاص تعیین تکلیف شده است که قانون‌گذار با استناد به این ماده می‌تواند مشکلات مرتبط با این حوزه را رفع کند.

موارد قابل اعتراض در اسناد صادره بر اس,. n.,اس ماده ۱۴۷ قانون ثبت

عدم احراز شرایط قانونی، جعل و تزویر، عدم رعایت تشریفات قانونی، غصب و تصرف عدوانی از جمله مواردی است که افراد می‌توانند بر اساس ماده ۱۴۷ قانون به آن اعتراض کنند. چند نکته کلیدی در این زمینه وجود دارد که در ادامه به بررسی آنها می‌پردازیم:

• عدم تطابق مشخصات مالک با سند و عدم ارائه اسناد کافی، باعث ایجاد شرایط عدم احراز شرایط قانونی می‌شود.
• در بحث جعل و تزویر، مدارک ارائه شده جعلی بوده و باعث انحراف در پرونده می‌شود.
• عدم ابلاغ به ذینفعان، باعث توجه نکردن به اصل تشریفات قانونی محسوب می‌شود.

مرجع رسیدگی به دعوی ابطال اسناد صادره در ماده ۱۴۷

در بخش پایانی ماده ۱۴۷ و در بند ۶ به صراحت بیان شده است که صدور سند مالکیت جدید، مانع مراجعه متضرر به دادگاه نخواهد شد. با توجه به این بند می‌توان استناد کرد که مرجع رسیدگی به دعوی ابطال اسناد صادره، دادگاه‌ها هستند. بر اساس قوانین آیین دادرسی مدنی، دادگاه به عنوان محل وقوع ملک شناخته شده که دعوی ابطال اسناد صادر شده در دادگاه است.

نمونه دادخواست ابطال سند مالکیت ماده ۱۴۷ نشان می‌دهد که هزینه دادرسی این گونه دعواها، بر اساس قیمت منطقه‌ای می‌تواند متفاوت باشد.

شرایط ابطال اسناد صادره بر اساس ماده ۱۴۷ قانون ثبت

افرادی که نسبت به ابطال کردن سندهایی که با شرایط مختلف صادر شده‌اند دغدغه دارند، باید طبق موارد گفته شده در زیر نسبت به ابطال اسناد صادره اقدام کنند:

• فردی که خواهان ابطال سند است، باید از مدارک لازم برای طرح دعوی برخوردار باشد.
• فرد باید بتواند با در دست داشتن ادله اثبات کافی، دادگاه را مبنی بر اعلام صدور حکم سند صادره مطابق با ماده ۱۴۷، متقاعد سازد.

از مدارک لازم برای ابصال اسناد صادره بر اساس ماده قانونی ۱۴۷، می‌توان به داشتن نام کاربری و رمز عبور در سامانه ثنا، داشتن فایل ورد دادخواست، سند، اقرارنامه و شهادت نامه اشاره کرد. به مانند نمونه دادخواست ابطال سند مالکیت ماده ۱۴۷، وجود هر مدرکی که بتواند دادگاه را به بهترین شکل متقاعد کند، باعث می‌شود تا روند ابطال اسناد در کمترین زمان ممکن انجام شود.

مراحل ابطال اسناد صادره مطابق ماده ۱۴۷ قانون ثبت

برای باطل شدن اسناد صادره در این زمینه، باید مراحل اداری و قانونی به شکل کامل طی شود که شامل موارد زیر هستند:

• تنظیم دادخواست و ذخیره فایل آن بر روی یک حافظه نظیر رم یا سی دی
• تشکیل حساب کاربری ثنا با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی
• ثبت دادخواست تنظیم شده که بهتر است در این زمینه از مشاوره یک وکیل حرفه‌ای استفاده شود.

تجربیات یک وکیل حرفه‌ای و متخصص باعث می‌شود تا دادخواست تنظیم شده مطابق موارد قانونی باشد. یک وکیل حرفه‌ای با داشتن تخصص کافی در این زمینه می‌تواند به افراد کمک کند تا مراحل ابطال اسناد صادره را در کمترین زمان ممکن به سرانجام برسانند.

جمع بندی

به هر نوع دعوا و شکایتی که مرتبط با باطل کردن سند و پس گرفتن مالکیت باشد، ابطال سند رسمی گفته می‌شود. این کار باید به یک وکیل باتجربه و متخصص واگذار شود. در این بخش به تفصیل به موضوع ابطال اسناد رسمی مطابق قانون ۱۴۷ پرداخته شده است. نمونه دادخواست ابطال سند مالکیت ماده ۱۴۷ نشان می‌دهد که نگارش این گونه درخواست‌ها دارای پیچیدگی‌های مخصوص به خود است.

مینا نیسی یکی از وکلای پایه یک دادگستری است که با داشتن تجربه کافی در این زمینه می‌تواند به آسانی متن دادخواست را نگارش کرده و راهنمایی‌های لازم را برای رسیدن به نتیجه به موکلان خود ارائه دهد.