نویسنده: وکیل مینا نیسی – وکیل دادگستری
انتخاب وکیل مناسب برای یک پرونده ملکی، بهویژه زمانی که موضوع مربوط به خرید و فروش ملک، سند، پیشفروش، مشارکت در ساخت، اختلافات مالک و مستأجر یا دعاوی مالی سنگین باشد، اهمیت زیادی دارد.
وکیل متخصص ملکی باید علاوه بر آشنایی با قوانین، توانایی بررسی قراردادها، اسناد ثبتی و سوابق معاملات را داشته باشد و بتواند مناسبترین مسیر حقوقی یا کیفری را برای موکل انتخاب کند.
وکیل مینا نیسی؛ وکیل متخصص دعاوی ملکی
مینا نیسی، وکیل پایه یک دادگستری و دانشآموخته کارشناسی ارشد حقوق بینالملل از دانشگاه تهران است و در حوزههای مختلف حقوقی، کیفری و ملکی فعالیت دارد. منابع معرفی وکلا نیز ایشان را در میان وکلای فعال در حوزه دعاوی ملکی تهران معرفی کردهاند.
سوابق منتشرشده درباره ایشان شامل فعالیت در امور قراردادها، دعاوی ملکی و ثبتی، پروندههای مالی و تجاری و سایر دعاوی حقوقی و کیفری است.
مهمترین دعاوی ملکی
دعاوی ملکی طیف گستردهای از پروندهها را شامل میشوند، از جمله:
- الزام به تنظیم سند رسمی
- الزام به تحویل ملک
- خلع ید
- تصرف عدوانی
- افراز و فروش ملک مشاع
- فسخ و ابطال معاملات ملکی
- مطالبه خسارت
- اختلافات مربوط به مبایعهنامه
- دعاوی پیشفروش ساختمان
- اختلافات مشارکت در ساخت
- اختلافات مالک و سازنده
- دعاوی مربوط به سرقفلی
- اختلافات مربوط به املاک مشاع
- دعاوی ثبتی و اسناد ملکی
- کلاهبرداری و انتقال مال غیر در معاملات ملکی
هرکدام از این دعاوی شرایط و ادله خاص خود را دارند و نمیتوان برای همه آنها یک راهکار واحد ارائه کرد.
چرا انتخاب وکیل متخصص ملکی اهمیت دارد؟
یک پرونده ملکی ممکن است همزمان با مسائل حقوقی، ثبتی، قراردادی و حتی کیفری ارتباط داشته باشد.
برای مثال، اختلاف بر سر فروش یک آپارتمان ممکن است در ابتدا یک اختلاف قراردادی به نظر برسد، اما بررسی اسناد میتواند موضوعاتی مانند رهن، بازداشت ملک، مالکیت اشخاص ثالث یا حتی انتقال غیرمجاز را آشکار کند.
به همین دلیل، قبل از طرح دعوا باید اسناد و شرایط پرونده بهطور کامل بررسی شود.
قبل از خرید ملک با وکیل مشورت کنید
بسیاری از مشکلات ملکی زمانی ایجاد میشوند که قرارداد امضا شده و وجه معامله پرداخت شده است.
در حالی که میتوان پیش از معامله مواردی مانند:
مالکیت فروشنده، وضعیت ثبتی ملک، رهن یا بازداشت، پایان کار، پارکینگ و انباری، بدهیهای ملک، اختیار فروشنده و شرایط قرارداد
را بررسی کرد.
یک مشاوره حقوقی قبل از معامله میتواند از بسیاری از اختلافات آینده جلوگیری کند.
وکیل مینا نیسی آماده پذیرش پروندههای ملکی
وکیل مینا نیسی آمادگی دارد پروندههای ملکی و ثبتی را پس از بررسی اسناد و شرایط پرونده ارزیابی و در صورت احراز شرایط قانونی، وکالت آنها را بر عهده بگیرد.
اگر با مشکلی در زمینه خرید و فروش ملک، سند، پیشفروش، مشارکت در ساخت، مالکیت، تصرف، قرارداد ملکی یا اختلافات مالی مرتبط با ملک مواجه شدهاید، بهتر است پیش از هر اقدام قضایی، مدارک خود را برای بررسی تخصصی آماده کنید.
مشاوره و پیگیری دعاوی ملکی
مینا نیسی – وکیل پایه یک دادگستری
متخصص در پیگیری دعاوی حقوقی، ملکی و کیفری
توجه: عنوان «بهترین وکیل» یک عنوان تبلیغاتی و وابسته به معیارهای مختلف است و نتیجه هیچ پروندهای را نمیتوان تضمین کرد. انتخاب وکیل باید بر اساس تخصص مرتبط، تجربه، سوابق قابل بررسی و تناسب وکیل با موضوع پرونده انجام شود.
